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IMEI BOMA: Liderazgo Tecnológico y Visión Estratégica ante la Nueva Ley de Aguas
El panorama del Real Estate en México ha entrado en una fase de redefinición obligatoria tras la publicación de las reformas a la Ley de Aguas Nacionales y la nueva Ley General de Aguas el pasado 11 de diciembre. Este cambio en las reglas del juego no es un evento aislado, sino la respuesta institucional a un escenario de estrés hídrico que ya amenaza la viabilidad de los centros urbanos y la competitividad industrial del país. En este contexto, la reciente participación de Alberto Morett, Vicepresidente Ejecutivo de IMEI BOMA, en un foro estratégico con los principales gremios del sector —ADI, CANADEVI, AMPIP y AMEFIBRA— cobra una relevancia fundamental para entender hacia dónde se dirige la edificación en México.
La crisis del agua en territorio mexicano no es solo una narrativa ambiental, sino un desafío económico de proporciones sistémicas. Según datos de instancias como el IMCO y reportes de BBVA Research, México se encuentra entre los países con mayor presión hídrica de la región, una situación exacerbada por una infraestructura que pierde una parte sustancial del recurso en fugas y por patrones de consumo que superan la capacidad de recarga de los acuíferos. Ante este espejo, el IMEI BOMA ha fijado una postura clara: la gestión eficiente del recurso hídrico ya no puede ser vista como un valor agregado o una medalla de sustentabilidad, sino como la columna vertebral de la operatividad y la rentabilidad de cualquier activo inmobiliario moderno.
La reunión con las autoridades de la Comisión Nacional del Agua (Conagua), liderada por figuras como Mauricio Rodríguez Alonso y Oscar Zavala Gamboa, puso sobre la mesa la necesidad de alinear el desarrollo nacional con el Derecho Humano al Agua. Para los desarrolladores y administradores de edificios, esto implica una transición hacia un marco de mayor certeza jurídica a través de la regularización de títulos de concesión, pero también una exigencia técnica superior. Desde la perspectiva de IMEI BOMA, la evolución normativa debe caminar de la mano con soluciones técnicas viables. Esto significa que el “edificio inteligente” del futuro cercano debe ser capaz de autogestionarse, implementando sistemas de monitoreo en tiempo real que mitiguen el desperdicio y adoptando tecnologías de circularidad que permitan el tratamiento y reúso de aguas grises de manera estandarizada.
La suma de esfuerzos impulsada por el Plan Nacional Hídrico de la administración de la Presidenta Claudia Sheinbaum busca establecer un ordenamiento estricto que garantice el acceso al agua para la población más vulnerable sin detener el motor económico que representan los parques industriales y la vivienda. Bosco Quinzaños Oria, presidente de la ADI, ha destacado la apertura gubernamental para construir estas reglas de forma conjunta, permitiendo que la industria aporte su experiencia en la optimización de recursos. Para el sector representado por IMEI BOMA, este diálogo es la oportunidad de demostrar que la tecnología aplicada a la edificación es la mejor herramienta para cumplir con la soberanía alimentaria y el desarrollo urbano sin comprometer el futuro del recurso.
Al final del día, el éxito de la Nueva Ley de Aguas dependerá de la capacidad de los edificios para transformarse en nodos de eficiencia dentro de las ciudades. La apuesta de las asociaciones no es solo cumplir con un reglamento, sino consolidar un modelo de negocio donde la certeza jurídica y la innovación técnica aseguren que el Real Estate mexicano siga siendo un destino atractivo para la inversión global, incluso en un mundo con recursos limitados. El compromiso de Conagua de mantener mesas de trabajo permanentes sugiere que el camino apenas comienza, y que la digitalización y el ordenamiento hídrico serán, de ahora en adelante, los nuevos estándares de excelencia en el entorno construido.
Fuentes:
Acuerdo Nacional por el Derecho Humano al Agua (DOF)
Situación del Agua en México – IMCO
BBVA Research
https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2026/02/2025-02-17-Reformas-ley-agua-Mexico.pdf
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